В Выборгском городском суде выиграно гражданское дело о незаконной приватизации берега в поселке Рощино. Этот факт смело можно назвать беспрецедентным, во всяком случае, для Выборгского района. Суд удовлетворил иск прокуратуры, признав недействительным договор купли-продажи между администрацией Выборгского района и рощинским дачником Петром Кожевниковым. Сам процесс длился около трех месяцев. Этому предшествовал целый год, в течение которого жители Рощино и активисты движения «Против захвата озер» добивались внимания к проблеме властей, в том числе, прокуратуры. Приватизация береговой полосы запрещена поправкой в Земельный кодекс еще в 2006 году (п. 8 ст. 27), тем не менее, на свои запросы они получали ответы с заверениями об отсутствии нарушений закона. Наконец, иск все же был подан, прокуратура встала на защиту прав граждан. Ответчики - муниципальное образование Выборгский район Ленинградской области (продавец) и покупатель. В 2008 году Выборгская администрация передала в собственность г-ну Кожевникову красивейший мыс на улице Островной в поселке Рощино. Обвинение обратило внимание суда не только на нарушение, касающееся приватизации береговой полосы, но и на заниженную в 200 раз сумму, за которую была куплена земля в центре посёлка. Суд признал продажу участка недействительной. У Кожевникова уже есть участок с домом, примыкающий к береговой полосе, и несколько лет назад он уже попытался самовольно перекрыть людям доступ на берег, огородив его забором. Однако под давлением со стороны соседей он вынужден был сделать в заборе проход. Тогда он решил получить берег в собственность. Неправомерные документы по передаче в собственность береговой полосы подписали глава администрации района Константин Патраев, глава МО «Рощинское городское поселение» Александр Курганский, руководители территориальных управлений Роснедвижимости и Службы кадастра. Рощинцы предполагают, что сделали это они не бесплатно, но никаких правовых последствий для этих лиц судебное решение не повлечет. Однако жители Рощина счастливы уже тому, что берег и пляж возвращены государству. По решению суда, из оспоренного договора купли-продажи должна быть исключена береговая полоса. Жители сомневаются, что Петр Кожевников станет оспаривать решение – ведь нарушение закона, с его стороны, налицо. Пять часов длилось судебное заседание. Наталья Павлова, жительница Рощина, рассказывает, что судья Геннадий Смирнов вопрошал: «Как вы даете столько земли одному человеку? Почему вы не посоветовались с людьми, проживающими вокруг?» Спорная территория - 487 квадратных метров береговой полосы, - по закону, относится к землям общего пользования. «Глава администрации, издав постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность господину Кожевникову, нарушил требования закона», - заявил Смирнов. Активисты уже направили в прокуратуру письмо с просьбой предоставить копию решения суда, чтобы понять, какую процедуру предполагает этот вердикт, каков порядок освобождения от строений береговой полосы, за чей счет это будет сделано, в какие сроки. Застройка и огораживание берегов – серьезная проблема не только для поселка. Движением «Против захвата озер», лишь по трем северным районам Ленобласти, зафиксировано более 200 крупных водозахватов, где подход к воде перекрывают сразу несколько коттеджей. Прокуратура и контрольные органы откровенно не справляются с бумом берегового строительства. Что касается Рощина, в черте поселка осталось только три выхода к берегу реки, при постоянном населении 8,5 тысяч человек (в летнее время оно возрастает до 20 тысяч). Все остальное застроено частными коттеджами. Иногда берегозахватчики огораживают воду самовольно, порой они располагают некими документами о собственности на берега (что, впрочем, не отменяет действия ст. 6 Водного кодекса, обеспечивающей свободный доступ граждан ко всем береговым полосам водных объектов). По сведениям движения «Против захвата озер», не менее десяти из этих «документально» приватизированных берегов получены в собственность незаконно, по «методу Петра Кожевникова».
